Meine Mitte

Sofort bezugsfertig und in allerbester Lage stellt diese gut aufgeteilte Wohnung einen Ruhepol zentral gelegen in Berlin-Mitte dar. Beim Betreten des Hinterhofes taucht man ein in eine andere Welt. Der Blick aus der Wohnung in den gepflegten Garten und auf die eigene knapp 14 Quadratmeter große Terrasse prägen den Habitus dieser sehr hellen Zweiraumwohnung.

Der Zustand der Wohnung ist hervorragend. Sie wurde 2020 aufwendig saniert. Hierzu gehörten beispielsweise die Erneuerung aller Bodenbeläge, die Aufarbeitung der historischen Türen, der Neueinbau eines Tageslichtbades. Die Wohnung verfügt über eine Infrarotdeckenheizung, welche die Wohnung mit Grundwärme versorgt. Die großzügigen Räume sind durchweg glatt verputzt und weiß gestrichen. Die offene kleine Küche ist bereits hochwertig ausgestattet. Der Grundriss bietet perfekte Raumproportionen und eignet sich durchaus als Hauptwohnung für eine Einzelperson oder als Zweitdomizil für ein Paar.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Die Zweiraumwohnung wird, wie zahlreiche Berliner Altbauwohnungen, über einen langen Wohnungsflur betreten. Hier bietet sich bei Bedarf viel Platz für ein schmales, langes Bücherregal. Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der Wohnraum mit der offenen Küchennische dient als Wohn- und Essbereich und ist gleichzeitig der Durchgangsbereich in das geräumige Schlafzimmer. Hier findet sich genügend Platz für große Schränke und einen Arbeitsplatz. Die hohe Decke bietet zudem die Einbaumöglichkeit einer Empore oder eines Hochbettes, Steckdosen und ein Fernsehanschluss sind bereits vorhanden.

Eines der beiden Schlafzimmerfenster darf nach Antragstellung und erfolgter Zustimmung der Miteigentümer zum Terrassenausgang umgebaut werden. Der Hofzugang zur Terrasse könnte dann einer durchgehenden Umfriedung der Terrasse weichen.

Alle Fenster der Wohnung sind nach Westen hin ausgerichtet und sorgen für Tageslicht und Atmosphäre. Die Mauerdicken sind beachtlich, die tiefen Fensterbänke wurden durch die Vorbesitzer gerne mit Kissen ausgestattet und als gemütliche Sitzflächen genutzt.