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Jede Veranstaltung ein Event

Imposante Räumlichkeiten mit großer Dachterrasse in Duisburg-Ruhrort

Miete: 12,50 € / QUADRATMETER

  • Lage: 47119 Duisburg
  • diverse Nutzungsmöglichkeiten
  • offen gestaltete Räumlichkeiten
  • Veranstaltungsfläche: 162 m²
  • 1. und 2. Obergeschoss
  • Mieterprovision: ohne Provision

 

  • Verfügbar: nach Absprache
  • Mietdauer: längerfristig
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Vollständig renoviert
  • Letzte Kernsanierung: 2012
  • Anzahl der Parkflächen: nach Bedarf
  • Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 80,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: C
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • DV-Verkabelung vorhanden: Ja
  • Personenaufzug: auch intern nutzbar
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die hier angebotene Fläche bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten in stilvoller Umgebung. Egal ob als Ver-anstaltungsfläche, Showroom, Ausstellungs- oder Schulungsräume genutzt, bleibt diese Immobilie jedem Besucher in Erinnerung. Die Flächen erstrecken sich über die gesamte 1. und 2. Etage eines restaurierten und denkmalgeschützten Brückenturms in Duisburg-Ruhrort. Als einer von vier Brückentürmen ist er ein Wahrzeichen und eine Landmarke im historischen Hafenstadtteil. Der imposante Turm gehört aufgrund seiner Lage und des außergewöhnlich schönen Erscheinungsbildes zu den markantesten Gebäuden Duisburgs.

Die historische Ausstattung des 1. und 2. Obergeschosses wirkt besonders imposant und die Treppenanlage des Turmtreppenhaus nutzt man gern, obwohl ein Aufzug zur Verfügung steht. Das ehrwürdige Ambiente des Brücken-tums ist auch in den Büroräumen der ersten und zweiten Etage besonders zu spüren.

Die erste Etage bietet rund 90 m² und gliedert sich in einen großen Empfangsraum von dem aus eine Teeküche und großzüge, getrennte WC-Anlagen abgehen. Außerdem befindet sich dort ein weiterer separater Raum. In die zweite Etage gelangt man intern durch den Aufzug. Hier präsentiert sich ein großer eindrucksvoller Raum von ca. 70 Quadratmetern. Diverse Holzvertäfelungen, Verzierungen mit filigranen Mustern und die Kaminver-kleidung mit schmiedeeisernen Gittern verleihen dem Raum eine herrschaftliche Ausstrahlung. Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse. Hier gesellt sich zur beschriebenen Exklusivität ein einzigartiger Ausblick auf Rhein und Ruhr.

Die angebotene Mietfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben. In den Räumen sind Kabelkanäle mit Netzwerkverkabelung vorhanden.

– Wände glatt verputzt und gestrichen
– Parkettböden und Dielenböden
– historische Holzvertäfelungen
– schmiedeeiserne Kaminverkleidung
– moderne Deckenleuchten
– EDV-Verkabelung
– Personenaufzug intern nutzbar
– barrierearm
– Aussichtsterrasse
– Kellerraum
– historisches Ambiente
– Denkmalschutz

Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

per Mail

Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Ruhrort ist eine Halbinsel, umgeben von Rhein, Ruhr und historischen Hafenanlagen. Die über Jahrhunderte währende Tradition als Hafenstandort macht den Stadtteil zu einem sehr markanten Ort westlich der Innenstadt. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

In Ruhrort sind gute verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Direkt erreichbar sind die Autobahnauffahrten auf die A40, die A42 und die A59. Das so schnell erreichbare Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg vereint die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A59.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind jeweils als Nettobeträge ausgewiesen. Bei Anmietung des Objekts müssen zur Nettomiete und den Nebenkosten jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer entrichtet werden.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer exakt mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Fläche wird provisionsfrei angeboten.

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