Junges Glück

Diese Immobilie bietet ihren Bewohnern echtes „House-Feeling“! 

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines freistehenden Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2008. Das Gebäude ist Teil einer modernen und sehr gepflegten Wohnsiedlung im gefragten Duisburger Stadtteil Huckingen. Beide Wohneinheiten des Hauses verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten gibt es nicht, sodass sich hier ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen lässt. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und einem angrenzendem Abstellraum.

Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, die Raumgestaltung ist großzügig und die Ausstattung lässt kaum einen Wunsch offen.   Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Wohnmittelpunkt. Als Höhepunkt werden die meisten Besucher dieser Wohnung jedoch die über 30 Quadratmeter große Terrasse bezeichnen. Sie grenzt in Südausrichtung an die gesamte Längsseite des Wohn- und Essbereiches und sorgt für einen schönen Ausblick ins eigene Grün, die eingerichtete Sommerlounge oder die stylische Outdoorküche. Die außergewöhnliche Größe bietet eine gute Alternative zum Hausgarten. Die hochwertige Designküche kann bei Bedarf übernommen werden. Auch der Energiestandard muss sich nicht verstecken!

Aufteilung:

Eine außenliegende Treppe führt hinauf zu dem separaten Wohnungseingang. Von dort aus erschließt sich die Wohnung über eine Diele mit direktem Blickbezug in den Wohn- und Essbereich und die große Terrasse.

Links und rechts zweigen jeweils zwei Schlafräume ab, sodass die Wohnung sich sowohl für eine kleine Familie als auch für einen Ein-bis Zweipersonenhaushalt eignet, der Bedarf an einem Büro oder Gästezimmer hat. Der Grundriss bietet zudem noch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss an, der auch genügend Abstellmöglichkeiten bietet. Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das stimmige Raumprogramm ab.

Der offene Wohn- und Essbereich mit der perfekt eingepassten Küchenzeile punktet auf fast 40 Quadratmetern mit Loftcharakter. Die imposante Deckenhöhe mit Blick in den offenen First und die direkte Anbindung der großen Terrasse vermitteln ein überaus großzügiges Raumgefühl. Der Spitzboden oberhalb der Wohnung kann als Lagerfläche genutzt werden.