Klein aber oho
Urige Maisonettewohnung mit Luxusbad und Hauswirtschaftsraum in Duisburg-Huckingen
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- Lage: 47259 Duisburg-Huckingen
- Geschosslage: Erdgeschoss und 1. Etage
- Gesamtfläche: ca. 60 m²
- Gartennutzung: ja teilweise
- Mieterprovision: ohne Provision
- Verfügbar: kurzfristig
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung
- Zimmer: 2
- Nebenkosten: 100 € inkl. Heizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
In einer ruhigen Seitenlage inmitten des beliebten Stadtteils Duisburg-Huckingen befindet sich diese außergewöhnliche Wohnimmobilie.
Die kleine, urig anmutende Maisonettewohnung mit viel Altbaucharme hat es wahrlich in sich. Kompakt geschnitten sind der Wohnraum und das Schlafzimmer. Mit wahrer Größe punkten ein modernes Wellnessbad und ein Hauswirtschaftsraum. Perfekt renoviert bietet die Wohnung zudem eine moderne Einbauküche mit Küchentheke. Einem kurzfristigen Bezug steht somit nichts im Wege. Ein Stellplatz hinter dem Gebäude und ein eigener Gartenbereich im sichtgeschützten Vorgarten runden die gute Ausstattung ab.
Der eigene Zugang und das historische Treppenhaus vermitteln den Habitus eines Einfamilienhauses im Miniaturformat.
AUFTEILUNG:
Der Grundriss der Wohnung ist kompakt. Das Raumprogramm besteht aus:
- Eingangsdiele mit historischem Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wellnessbad
- Kellerraum
Die Wohnung ist ideal zur Nutzung durch eine Person geeignet.
Die
Die Wohnung wurde liebevoll restauriert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Küche mit Einbauküche und Küchentheke
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche und Bidet
- hochwertige Parkettböden
- saniertes Holztreppenhaus
- eigener, sichtgeschützter Gartenbereich
- Stellplatz
Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Tel. 0203 357275
per Mail
Die Wohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Duisburg-Huckingen in einer ruhigen Wohnstraße.
Die ruhige Seitenlage hat in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind in Huckingen vorzufinden. In wenigen Minuten erreicht man ein EDEKA-Einkaufszentrum, welches zu den modernsten Deutschlands gehört. Es gibt zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch nahe gelegene Sport- und Golfplätze, Waldareale und die Sechs-Seen-Platte.
Die Anbindung an das Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich. Der Düsseldorfer Flughafen und die beiden Innenstädte Duisburg und Düsseldorf sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer exakt mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Fläche wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
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