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Alles ausser gewöhnlich

Herrschaftliche Büroflächen im historischen Brückenturm Duisburg-Ruhrort

Mietpreis: 2.025 € 

  • Lage: 47119 Duisburg
  • Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio
  • offen gestaltete Räumlichkeiten auf zwei Ebenen
  • Aussichtsterrasse
  • Gesamtfläche: 162 m²
  • 1. und 2. Obergeschoss
  • Mieterprovision: ohne Provision

 

  • Verfügbar: nach Absprache
  • Mietdauer: längerfristig
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: vollständig renoviert
  • Letzte Kernsanierung: 2012
  • Anzahl der Parkflächen: nach Bedarf
  • Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 80,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: C
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • DV-Verkabelung vorhanden: Ja
  • Personenaufzug: auch intern nutzbar
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die hier angebotenen Büroflächen bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten in stilvoller Umgebung. Ob als Büro oder Praxis, zu Ausstellungszwecken, für Events- oder als Schulungsfläche genutzt, diese Immobilie sorgt durch ihr besonderes Ambiente für einen eindrucksvollen Auftritt. Die Flächen erstrecken sich über die gesamte 1. und 2. Etage des restaurierten und denkmalgeschützten Brückenturms in Duisburg-Ruhrort. Als einer der zwei Ruhrorter Brückentürme ist er ein Wahrzeichen und eine Landmarke im historischen Hafenstadtteil. Der imposante Turm gehört aufgrund seiner Lage und des außergewöhnlich schönen Erscheinungsbildes mit zu den markantesten Gebäuden Duisburgs.

Die historische Ausstattung der angebotenen Flächen und die interne Treppenanlage des Turmtreppenhaus sind ausgesprochen imposant. Ein Aufzug sorgt für den barrierefreien Zugang aller Etagen. Die beiden hier angebotenen Etagen sind durch einen Aufzug auch intern miteinander verbunden.

Die 1. Etage bietet ein über Eck angeordnetes, lichtdurchflutetes Einzelbüro und ein offenen, großen Raum zur multifunktionalen Nutzung. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die großzügigen WC-Anlagen und die Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche.

Die 2. Etage präsentiert sich in Form eines großen eindrucksvollen Raumes von ca. 70 Quadratmetern mit außergewöhnlich stilvollem Ambiente. Die Holzvertäfelungen mit ihren Verzierungen und filigranen Mustern und die Kaminverkleidung mit den schmiedeeisernen Gittern verleihen dem Raum eine herrschaftliche Ausstrahlung.

Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse. Hier gesellt sich zur beschriebenen Exklusivität ein einzigartiger Ausblick auf den Rhein und die Ruhr.

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird vollständig renoviert übergeben. Der hochwertige Eicheparkettboden im 1. OG wurde gerade erst vollständig abgezogen und neu versiegelt. Kabelkanäle mit Netzwerkverkabelung sind vorhanden.

  • Wände glatt verputzt und gestrichen
  • Eiche-Parkettböden
  • historische Holzvertäfelungen
  • schmiedeeiserne Kaminverkleidung
  • moderne Deckenleuchten
  • EDV-Verkabelung
  • gemeinschaftlicher und interner Personenaufzug
  • Aussichtsterrasse
  • historisches Ambiente
  • Denkmalschutz
  • Hafenatmosphäre
  • direkte Anbindung an die Uferpromenade

Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

per Mail

Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Ruhrort ist eine Halbinsel, umgeben von Rhein, Ruhr und historischen Hafenanlagen. Die über Jahrhunderte währende Tradition als Hafenstandort macht den Stadtteil zu einem sehr markanten Ort westlich der Innenstadt. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

In Ruhrort sind gute verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Direkt erreichbar sind die Autobahnauffahrten auf die A40, die A42 und die A59. Das so schnell erreichbare Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg vereint die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A59.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind jeweils als Nettobeträge ausgewiesen. Bei Anmietung des Objekts müssen zur Nettomiete und den Nebenkosten jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer entrichtet werden.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer exakt mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Fläche wird provisionsfrei angeboten.

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