Raumtraum im XXL-Format

Mit 155 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene, mit zwei Badezimmern und einer eigenen Garage bietet diese Wohnung einen Wohnkomfort, den manches Einfamilienhaus nicht zu bieten hat. Die beeindruckende Großzügigkeit dieser Eigentumswohnung schafft viele Freiräume für ein familiäres Zusammenleben und bietet zudem noch ein Raumangebot für das Arbeiten zu Hause.

Offiziell handelt es sich hier um zwei separate Eigentumswohnungen, die jederzeit mit wenig Aufwand auch wieder unabhängig voneinender genutzt werden können. Als Option für eine Verkleinerung nach Auszug der Kinder, für ein Zusammenleben von Jung und Alt auf einer Etage oder zur Teilvermietung mit Renditeoptionen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die monatlichen Raten hierfür sind z. Zt. aufgrund eines Sondertarifs moderat gestaltet. Der Energieausweis bescheinigt eine gute Energieeffiziens.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ausgesprochen gepflegten Vierparteienhauses. Die Umgebung ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung, der freistehende Charakter der Wohnanlage sorgt für schöne Ausblicke in die Umgebung und besonders viel Helligkeit. Angesiedelt in Mülheim Speldorf befindet sich dieses Objekt in einer sehr guten Wohnlage mit einer guten städtischen Anbindung. Auch die soziale Infrastruktur bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen.

Aufteilung:

Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• 1 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 großer Wohn- und Essraum
• 1 Wohnküche
• 1 innenliegendes Wannenbad
• 1 Tageslicht-Duschbad
• 1 Gäste-WC
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 großer Dielenbereich
• 3 Balkone
• 2 Kellerräume

Bei einer Aufteilung des Objektes wäre eine ca. 85 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung und eine ca. 70 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung verfügbar.