Zeit für Gemütlichkeit

In einer der schönsten und gefragtesten Villenlagen des Duisburger Dellviertels befindet sich das Dreifamilienhaus mit dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Der individuelle Grundriss erstreckt sich diese über die gesamte Dachgeschossetage der charmanten Stadtvilla auf einem großen und begrünten Grundstück. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer und ist ausgesprochen großzügig geschnitten. Ein Balkon zur Südseite und eine geräumige Loggia mit Morgensonne bieten einen herrlichen Blick in die von Bäumen gesäumte Nachbarschaft. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück stehen dem zukünftigen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Altbauelemente verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Einige der kassetierten Türen mit historischen Türdrückern wurden gerade weiß lackiert. Einbauschränke, schmiedeeiserne Gitter und Sprossenfenster runden das Gesamtbild ab. Die vorhandene Einbauküche verbleibt zur zukünftigen Verwendung in der Wohnung.

Aufteilung:

Die Wohnung ist ideal geeignet zur Nutzung durch ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen.

Der Grundriss der Wohnung ist außergewöhnlich und großzügig geschnitten. Eine große Eingangsdiele führt unter anderem in den sehr großen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Loggia. Geboten werden weiterhin zwei Badezimmer, eine voll möblierte Küche mit Sitzecke und ein Schlafraum mit Ankleidebereich. Ein weiterer Raum mit angrenzendem Südbalkon kann als Wohnraum oder als zweiter Schlafbereich genutzt werden. Von hier aus kann über eine Treppe das Studiozimmer „erklommen“ werden, welches als Atelier, als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden darf. Zur Nutzung als Wohnfläche ist dieser Raum nicht ausgewiesen, die Quadratmeter hierfür bleiben in der angegebenen Wohnfläche unberücksichtigt.