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Barrierefrei im Alter leben

Altengerechte 2-Zimmerwohnung zum Erstbezug in Duisburg-Neudorf

KALTMIETE: 570 €

  • Lage: 47057 Duisburg-Neudorf
  • Geschosslage: Erdgeschoss
  • Gesamtfläche: ca. 54 m²
  • Gartennutzung: nein
  • Mieterprovision: ohne Provision

 

    • Nebenkosten: 115 €
    • Verfügbar: kurzfristig
    • Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung
    • Zimmer: 2
    • Energieausweis: Verbrauchsausweis
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Wesentlicher Energieträger: Gas
    • Kaution: 3 Monatskaltmieten

    Grenzenlos selbstbestimmt!
    Die angebotene Wohnung wurde gerade erst altengerecht umgebaut. Bei dem Umbau wurde nicht nur auf die Vorgabe einer barrierefreien Nutzbarkeit geachtet, sondern auch auf ein modernes Erscheinungsbild mit hoher Wohnqualität Wert gelegt.

    Mit viel Herzblut und Sachverstand wurde durch die Umnutzung einer ehemaligen Gaststätte ein durchdachtes Wohnkonzept erschaffen, welches dem zukünftigen Bewohner dieser Wohnung maximale Bewegungsfreiheit ermöglicht. Die breiten Türen, stufenlose Zugänge und ein geräumiges Badezimmer tragen dazu bei, dass jeder Bereich dieser Wohnung ideal genutzt werden kann.

    Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg-Neudorf. Sie verfügt über einen rund 27 Quadratmeter großen, offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen großen Dielenbereich. Im Hausflur dient eine Abstellkammer zur gemeinschaftlichen Nutzung beider Erdgeschosswohnungen. Hier kann beispielsweise ein Rollator abgestellt werden. Öffentliche Parkplätze sind direkt im Bereich vor der Immobilie vorhanden. Bei Vorhandensein eines Schwerbehindertenausweises würde sich die Beantragung eines vorgelagerten Schwerbehindertenparkplatzes empfehlen.

    Gerne wird die Wohnung einem Interessenten mit einem konkreten Bedarf an einer barrierefreien Wohnung zugesprochen.

    AUFTEILUNG:

    Der Grundriss der Wohnung ist großzügig. Das Raumprogramm besteht aus:

    – Eingangsdiele
    – Großer Wohn- und – Küchenbereich
    – Schlafzimmer
    – Tageslichtbad

    Die Wohnung wurde gerade zur altengerechten und rollstuhlgerechten Wohnung umgebaut und darf als kernsaniert und sofort bezugsfertig bezeichnet werden.

    Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

    – Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche
    – hochwertige Vinylböden
    – große, Fenster mit niedrigen Brüstungshöhen und – elektrischenRollläden
    – Waschmaschinenanschluss in der Küche

    Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Kontakt:
    Tel. 0203 357275

    per Mail

    Susanne Hempel

    Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

    Die Wohnung liegt im sehr beliebten zentrumsnahen Stadtteil Duisburg-Neudorf. Der Mikrostandort punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur mit vielen Einzelhändlern und einer großen Auswahl an Lokalen in naher Umgebung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in diesem Stadtteil ebenfalls angesiedelt. Der Campus der Universität Duisburg-Essen ist in wenigen Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man bequem in weniger als 10 Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Der Duisburger Hauptbahnhof ist einen Kilometer weit entfernt. Gute Verkehrsanbindungen zu allen umliegenden Regionen im Ruhrgebiet und Richtung Düsseldorf bestehen durch die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof, den öffentlichen Nahverkehr und durch die schnelle Anbindung an das Kreuz Kaiserberg sowie die Auffahrten zur Autobahn A59. 

    Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer exakt mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Die Fläche wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

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