Individuell auf allen Ebenen

Großzügig, modern und nicht von der Stange, so lässt sich diese Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Duisburg-Neudorf treffend beschreiben. Die Wohnung selber wurde erst 2008 im Dachgeschoss eines Art-Deco-Hauses neu ausgebaut und gleicht somit einer Neubauwohnung. Besonders ist der Stil der Hausfassade, welche expressionistische Stilelemente der Mauerwerkskunst aufweist.

Aufteilung:

Die Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss des Hauses ein, die Eingangsebene befindet sich in der 3. Etage.

Die untere der beiden Ebene bietet eine geräumige Eingangsdiele, von der aus zwei Schlafräume, ein Duschbad, die Küche sowie das von zwei Seiten belichtete Wohn- und Esszimmer abzweigen. Vom Essbereich aus führt eine moderne Treppe in die obere Etage. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit abgetrenntem Umkleidebereich, ein großes Dusch- und Wannenbad, ein Arbeitszimmer und der großer Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung bietet alle Vorzüge, die üblicherweise bei Einfamilienhäusern anzutreffen sind. So befinden sich auf den zwei Etagen insgesamt  3 Schlafräume, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie die Etagenheizung bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten eine kleine Kammer im Hausflur sowie zwei eigene Kellerräume. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon ermöglicht eine private, nahezu uneinsehbare Entspannungsmöglichkeit. Im gemeinschaftlichen Garten gibt es einen kleinen Kinderspielplatz. 

Die Eigentümergemeinschaft ist klein und familiär, sie organisiert sich selbstständig ohne Verwalter. Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden nach interner Absprache beauftragt und die Kosten hierfür jeweils als Sonderumlage umgelegt, ohne dass eine pauschale Instandhaltungsrücklage gebildet wird.