Exklusivität im Altstadtkern

Ein wahres „ Ass im Ärmel“ ist diese außergewöhnliche Wohnung in Bestlage am Duisburger Innenhafen mit eigenem Stadtgarten und eigenem PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen und denkmalgeschützten Wohnensemble, bestehend aus mehreren historischen Stadthäusern. Die Altstadthäuser wurden im Jahre 2008 aufwändig kernsaniert und trumpfen mit einem ganz besonderem „Altbau-Charme“ auf.

Ein zukünftiger Mieter dieser bezugsfertigen Wohnung profitiert von hohen Decken, kassettierten Türen, bodentiefe Fenstern und großzügigen Raumproportionen. Der knapp 35 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Er bietet den direkten Zugang und den Sichtbezug zum Garten, der dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. 

Auch der Gartenbereich ist einzigartig, denn er formuliert ein Stück Zeitgeschichte, da er unmittelbar an die alte Duisburger Stadtmauer angrenzt. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Der Grundriss ist extravagant und großzügig gestaltet. Über einen kleinen, abgetrennten Wohnungsflur gelangt man direkt in das große Wohn- und Esszimmer, von dem aus alle weiteren Räume erschlossen werden.

Zur ruhigen Sackgasse hin orientiert sich das 23 Quadratmeter große Schlafzimmer mit dem Tageslichtbad und dem Gäste-WC. Eine kleine Vorzone dient hier als Garderobenbereich. Der Hauptwohnbereich mit Blick auf die historische Stadtmauer und Zugang zur großen und hellen Küche ist unvergleichbar. Die Küche bietet an ihrer Längsseite viele Fensterflächen und beste Lichtverhältnissse.

Ein übergroßer und trockener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Wasch- und Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist zur Nutzung durch eine einzelne Person oder ein Paar geeignet.