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Stilvolles Arbeiten

Herrschaftliche Bürofläche im historischen Brückenturm Duisburg-Ruhrort

Mietpreis: auf Anfrage

  • Lage: 47119 Duisburg
  • offen gestaltete Büroräume: 2
  • klassisches Büro: 1
  • Bürofläche: 162 qm
  • 1. und 2. Obergeschoss
  • Mieterprovision: ohne Provision

 

  • Verfügbar: nach Absprache
  • Mietdauer: längerfristig
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
  • Objektart: Büro- und Praxisfläche
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Vollständig renoviert
  • Letzte Kernsanierung: 2012
  • Anzahl der Parkflächen: nach Bedarf
  • Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 80,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: C
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • DV-Verkabelung vorhanden: Ja
  • Personenaufzug: auch intern nutzbar
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die hier angebotene Bürofläche bietet eine stilvolle Arbeitsumgebung und bleibt jedem Besucher in Erinnerung. Die Flächen erstrecken sich über die gesamte 1. und 2. Etage eines restaurierten und denkmalgeschützten Brückenturms in Duisburg-Ruhrort. Als einer von vier Brückentürmen ist er ein Wahrzeichen und eine Landmarke im historischen Hafenstadtteil. Der imposante Turm gehört aufgrund seiner Lage und des außergewöhnlich schönen Erscheinungsbildes zu den markantesten Gebäude Duisburgs.

Die historische Ausstattung des 1. und 2. Obergeschosses wirkt besonders imposant und die Treppenanlage des Turmtreppenhaus nutzt man gern, obwohl ein Aufzug zur Verfügung steht. Das ehrwürdige Ambiente des Brückentums ist auch in den Büroräumen der ersten und zweiten Etage besonders zu spüren.

Die erste Etage bietet rund 90 m² und gliedert sich in ein großes Einzelbüro, einen geräumigen Besprechungs- und Personalraum mit Teeküche und großzüge, getrennte WC-Anlagen. In die zweite Etage gelangt man intern durch den Aufzug. Hier präseentiert sich ein großer eindrucksvoller Raum im historischen Stil von ca. 70 Quadratmetern. Diverse Holzvertäfelungen, Verzierungen mit filigranen Mustern und die Kaminverkleidung mit schmiedeeisernen Gittern verleihen dem Raum eine herrschaftliche Ausstrahlung. Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse. Hier gesellt sich zur beschriebenen Exklusivität ein einzigartiger Ausblick auf Rhein und Ruhr.

Die angebotene Mietfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben. In den Räumen sind Kabelkanäle mit Netzwerkverkabelung vorhanden.

– Wände glatt verputzt und gestrichen
– Parkettböden und Dielenböden
– historische Holzvertäfelungen
– schmiedeeiserne Kaminverkleidung
– moderne Deckenleuchten
– EDV-Verkabelung
– Personenaufzug intern nutzbar
– barrierearm
– Aussichtsterrasse
– Kellerraum
– historisches Ambiente
– Denkmalschutz

Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

per Mail

Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Ruhrort ist eine Halbinsel, umgeben von Rhein, Ruhr und historischen Hafenanlagen. Die über Jahrhunderte währende Tradition als Hafenstandort macht den Stadtteil zu einem sehr markanten Ort westlich der Innenstadt. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

In Ruhrort sind gute verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Direkt erreichbar sind die Autobahnauffahrten auf die A40, die A42 und die A59. Das so schnell erreichbare Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg vereint die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A59.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind jeweils als Nettobeträge ausgewiesen. Bei Anmietung des Objekts müssen zur Nettomiete und den Nebenkosten jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer entrichtet werden.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer exakt mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Fläche wird provisionsfrei angeboten.

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