Ruhe und Geborgenheit

Klassisch, ländlich, grün! Mit einem großem Gartengrundstück und einem wohlproportionierten Grundriss bietet dieses Haus einem Paar oder auch einer kleinen Familie den passenden Rückzugsort abseits des Trubels. Die Lage in zweiter Reihe beschert ein Höchstmaß an Privatsphäre und den wunderbaren Ausblick in das eigene Grün. Die Zuwegung zum Haus führt über einen Privatweg. Das nach Westen hin ausgerichtete, uneinsehbare Gartengrundstück wurde fachmännisch und geschmackvoll angelegt.
In guter Lage von Duisburg-Baerl, unweit des Lohheider Sees, bietet auch die Umgebung das, was die Überschrift verspricht.

Die ausgesprochen helle Erdgeschossetage bildet den Lebensmittelpunkt dieses Hauses und verzaubert zu jeder Jahreszeit mit einer atemberaubenden Gartenaussicht. Die großen, teilüberdachten Terrassenflächen bieten in den Übergangsmonaten stilvolle und komfortable Aufenthaltszonen im Freien und sorgen zudem für den fließenden Übergang in den prachtvoll angelegten Garten! Mit seinem beweglichen Sonnenschutz ist dieser Bereich der sommerliche „Place to be“.

Das gediegene Kaminzimmer und der Wohnraum mit seinen großen Fensterflächen und dem Blick in den paradiesischen Garten bieten zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität.

Aufteilung:

Das Haus ist kompakt angelegt und klar strukturiert. Das Erdgeschoss beherbergt eine sehr großzügige Eingangsdiele mit den Zugängen zur Küche und zum Wohnbereich. Auch ein kleines Gäste-WC mit Fenster befindet sich auf dieser Ebene. Das klassische Kaminzimmer wird über den Wohnbereich erschlossen. Wer Lust auf eine noch offenere Grundrissgestaltung hat, würde Küche und Wohnraum gut miteinander verbinden können.

Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, hier befindet sich auch das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio wird von der kleinen Diele aus über eine elektrische Einschubtreppe begangen.

Der Keller ist aufgeteilt in einen Saunabereich mit Dusche, einen Hobby- und Partyraum, eine Waschküche und einen großen Kellerraum zur allgemeinen Verwendung.