Erste Wahl
Büro- und Praxisräume im historischen Brückenturm Duisburg-Ruhrort
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- Lage: 47119 Duisburg
- Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Kanzlei, Studio
- Grundrissgestaltung: offen gestaltete Räumlichkeiten
- Geschosslage: Erdgeschoss
- Gesamtfläche: 86 m²
- Mieterprovision: ohne Provision
- Verfügbar: nach Absprache
- Mietdauer: längerfristig
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
- Baujahr: 1900
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Letzte Kernsanierung: 2012
- Anzahl der Parkflächen: nach Bedarf
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 80,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizenzklasse: C
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- DV-Verkabelung vorhanden: Ja
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Einen glanzvollen Auftritt bietet die hier angebotene Büro- oder Praxisfläche in unverwechselbarer Umgebung. Die ausgesprochen hellen Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss eines restaurierten und denkmalgeschützten Brückenturms in unmittelbarer Wassernähe. Der imposante Turm im historischen Hafenstadtteil Ruhrort ist eine Landmarke und zählt mit zu den markantesten Gebäuden Duisburgs.
Die Fläche bietet rund 86 Quadratmeter und gliedert sich in vier unterschiedlich große Räume, ein WC und eine Teeküche. Aus dem gebotenen Raumkonzept ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche als Praxisfläche einer Physiotherapiepraxis genutzt. Büro-, Ausstellungs-, Vertriebs- oder Schulungsräume sind hier ebenfalls denkbar.
Das historische Ambiente des Brückentums ist durch viele Stilelemente in allen Räumlichkeiten wahrnehmbar. Jedem Besucher wird das außergewöhnliche Ambiente eindrucksvoll in Erinnerung bleiben.
Die angebotene Fläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben. In den Räumen sind Kabelkanäle mit Netzwerkverkabelung vorhanden.
- Wände glatt verputzt und gestrichen
- Dielenböden
- modernes WC
- Teeküche
- stilvolle Freilegung des Grundmauerwerks
- moderne Deckenleuchten
- EDV-Verkabelung
- barrierearm
- Kellerraum
- historisches Ambiente
- Denkmalschutz
Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Tel. 0203 357275
per Mail
Ruhrort ist eine Halbinsel, umgeben von Rhein, Ruhr und historischen Hafenanlagen. Die über Jahrhunderte währende Tradition als Hafenstandort macht den Stadtteil zu einem sehr markanten Ort westlich der Innenstadt. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.
In Ruhrort sind gute verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Direkt erreichbar sind die Autobahnauffahrten auf die A40, die A42 und die A59. Das so schnell erreichbare Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg vereint die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A59.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind jeweils als Nettobeträge ausgewiesen. Bei Anmietung des Objekts müssen zur Nettomiete und den Nebenkosten jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer entrichtet werden.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer exakt mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Fläche wird provisionsfrei angeboten.
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