Stadtgrundstück am Grünstreifen

Baugrundstück in Duisburg-Meiderich

Kaufpreis: 154.000 €

  • Lage: 47137 Duisburg-Meiderich
  • Nutzungsart: Wohnbebauung
  • Grundstücksgröße: ca. 877 

 

  • Gebäudeausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung
  • Ausrichtung der Wohnungen: Ost-West-Ausrichtung
  • Anzahl Wohneinheiten: max. 14
  • Bauvorbescheid: liegt vor
  • Verfügbar: ab sofort
  • Provision: 3,48 % inkl. 16 % ges. MwSt.

Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

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Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Als linear verlaufender Randstreifen am Rande eines Parkplatzes gelegen befindet sich dieses Grundstück. Es bildet den Ausläufer einer bereits vorhandenen Wohnbebauung und liegt unmittelbar an einem großen Grünstreifen entlang einer Bahntrasse, die unhörbar und weit genug entfernt ist. Ein Rad- und Wanderweg säumt diese Trasse und bildet somit ein Stück Naherholung.

Die gegenüberliegende Straßenseite ist bereits bebaut und die Erschließung des Grundstückes somit voraussichtlich gewährleistet. Diese Aussage gilt vorbehaltlich einer verbindlichen Abklärung mit den zuständigen Versorgungsbetrieben.

Das Grundstück ist mit maximal 14 Wohneinheiten bebaubar. Für einen dreigeschossigen Baukörper von knapp 35 Metern Breite und 10 Metern Tiefe liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Ein Bebauungsplan existiert nicht, es kommt der § 34 BauGB zur Anwendung.

Das Grundstück ist unbebaut und in den letzten Jahren durch Bewuchs wilder Pflanzen momentan nicht begehbar. Ein Bodengutachten aus dem Jahre liegt aus der Bauzeit des Supermarkts vor.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet und bildet den Abschluss einer vorhandenen Wohnbebauung am Rande eines großen Parkplatzes eines Lebensmitteldiscounters. Duisburg-Meiderich hat in den vergangenen Jahren an Attraktivität gewonnen. Zahlreiche Neubauvorhaben, wie beispielsweise auf dem Gelände des ehemaligen Milchhofes, haben zum Zuzug junger Familien geführt.

Die gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe der benachbarten Fußgängerzone auf der Von-der-Mark-Straße machen diesen Wohnstandort begehrt. Der Landschaftspark Nord ist nicht weit entfernt. Als Publikumsmagnet wird er von Touristen aber auch von Bewohnern benachbarter Stadtteile frequentiert.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich dargestellt, sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der z.Zt. geltenden 16% MwSt. errechnet sich jeweils vom beurkundeten Kaufpreis und wird erhoben und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. 

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