Kleines Glück in Duissern
Sanierte 2,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Kaltmiete: 580 €
- Lage: 47058 Duisburg-Duissern
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Nebenkosten: ca. € 160 inkl. Heizkosten
- Zimmer: 2,5
- Etage: Dachgeschoss
- Außenbereich: Balkon
Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Tel. 0203 357275
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Diese klimatisierte Wohnung mit 2,5 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Duissern. Sie bietet einer alleinstehenden Person ideale Bedingungen mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem gerade erst sanierten Zustand und bietet ein offenes und sehr helles Raumkonzept. Der Wohn und Essbereich mit großem Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der frisch lackierte Parkettboden verleiht dieser Wohnung einen freundlichen und modernen Habitus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlichen Trockenraum. Im Hinterhof steht dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Gartenfläche zur Verfügung. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass eine Tierhaltung in dieser Wohnung nicht möglich ist.
AUFTEIUNG:
- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Angrenzende Küche
- Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerraum
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung stellt sich folgendermaßen dar:
- Parkettboden
- Balkon mit elektrischer Markise
- Dusch- und Wannenbad mit flacher Duschtasse, Glasabtrennung sowie Badewanne
- Rollläden
- Klimanlage
- Fahrradabstellraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung im Hinterhof
- Kellerraum zur eigenen Nutzung
Duisburg-Duissern ist eine der renommiertesten und angesehensten stadtnahen Wohnlagen Duisburgs. Der Stadtteil punktet, neben einem stylischen Flair, mit kleinen Geschäften und Cafés, mit viel Naherholungsqualität durch den grünen Kaiserberg, den Duisburger Wald, den botanischen Garten und den Duisburger Zoo.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, lässt sich jedoch auch zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichen. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung sind Geschäfte für den täglichen Bedarf wiederzufinden. Ein Wochenmarkt liegt wenige hundert Meter weit entfernt.
Die Autobahnen A40 und A59 sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht und garantieren eine hervorragende Anbidnung an die umliegenden Städte. Der Dusiburger Hauptbahnhof ist rund 1,5 Kilometer entfernt und lässt sich folglich fußläufig oder mit dem fahrrad in Kürze erreichen. Die Anbindung an den Flughafen Düsseldorf ist äußerst gut.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf den gemeinsamen nächsten Schritt. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Grundrisse stimmen nicht immer mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir ebenfalls keine Gewähr.
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