Wohnen mit Weite
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Kaiserberg
Kaltmiete: 1.395 €
- Lage: 47058 Duisburg-Kaiserberg
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Zimmer: 2,5
- Nebenkosten: 374 € mtl.
- Tiefgaragenstellplatz: 100 € mtl.
- Etage: Erdgeschoss
- Außenbereich: Terrasse
- verfügbar: kurzfristig
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 66,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: B
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraft
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Zustand: gepflegt und bezugsfertig
Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Tel. 0203 357275
per Mail
In gefragter Lage unmittelbar am Duisburger Kaiserberg gelegen brilliert diese moderne
2-Zimmerwohnung durch ihr offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Die Wohnung eignet sich für kinderlose Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnlage legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Küchenblock bilden das Herzstück der Wohnung. Abgerundet wird dieser Trakt durch bodentiefe Fenster- und Türelemente, welche sowohl für ein tolles Lichtambiente sorgen als auch fließende Übergänge zu der über Eck angeordneten Sonnenterrasse. Auch das helle Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich besitzt bodentiefe Fenster und den Blick und Zugang zum Terrassenbereich. Die überaus große Terrasse fließt nur mit wenigen Quadratmetern in die Wohnfläche ein.
Der begehbare Ankleidebereich bietet sowohl eine komfortable Umkleidezone als auch Stauraum zur Aufbewahrung, ebenso ein kleiner Abstellraum für die täglichen Dinge der Haushaltsführung zählt zum Raumprogramm. Ein großes Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC in ansprechende Ausstattung runden die gehobene Ausstattung der Wohnung ab.
Diese moderne Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fenster und Türen im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse
- große Terrasse als Erweiterung des Wohnraums
- kleiner abgeteilter Arbeitsbereich im Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche der Firma Team7
- einheitliche Eichendielen, geölt
- modernes Badezimmer mit
- Badewanne und ebenerdiger Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenebene und Erdgeschoss über einen Aufzug untereinander erschlossen
AUFTEILUNG:
- einladender Dielenbereich
- offener Wohn- und Küchenbereich mit
- mehreren Terassenzugängen
- Schlafzimmer mit Terrassenanbindung
- Masterbad
- separates Gäste-WC
- Ankleidebereich
- Abstellraum
Die Mietwohnung befindet sich in Duisburg-Duissern am Kaiserberg, einer der renommiertesten und angesehensten stadtnahen Wohnlagen Duisburgs. Die Lage punktet mit großer Naherholungsqualität und bester Luftqualität. Unmittelbar am Gebäude angrenzend liegt der grüne Kaiserberg. Ebenfalls schnell und auch fußläufig erreichbar ist der Botanischen Garten, der Duisburger Stadtwald und der Duisburger Zoo.
Restaurants und Cafés befinden sich sowohl am Kaiserberg als auch zentral in Duisburg Duissern. Ein Wochenmarkt existiert nur wenige hundert Meter weit entfernt, mehrere Supermärkte platzieren sich in der nahen Umgebung. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, das nächste Fitnessstudio Vita Sport ist ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgesprochen gut, sowohl was den öffentlichen Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad angeht. Das nahe Autobahnkreuz Kaiserberg und die Autobahnauffahrten zur A59 sorgen für eine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof ist rund 1,5 Kilometer weit weg und auch die schnelle Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist hier gegeben.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf den gemeinsamen nächsten Schritt. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Grundrisse stimmen nicht immer mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir ebenfalls keine Gewähr.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren