Die Gesindehäuser
naturverbunden, nachhaltig, ökologisch
Haus 3
Reihenhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 120 qm
- Grundstück 250 qm
- Stellplatz oder Garage gegen Aufpreis
Kaufpreis 239.700 €
Haus 3a
Reihenendhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 117 qm
- Grundstück 345 qm
- Stellplatz oder Garage gegen Aufpreis
Kaufpreis 265.500 €
Haus 7
Reihenendhaus
- 6 Zimmer
- Wohnfläche ca. 155 qm
- Grundstück 370 qm
- Stellplatz
- Gebäude
- nicht unterkellert
Kaufpreis 342.700 €
Haus 8
Reihenhaus
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 118 qm
- Grundstück 240 qm
- Stellplatz
Kaufpreis 263.100 €
„Wir sind der Partner an Ihrer Seite und haben langjährige Erfahrung im Immobilienvertrieb. Die Entscheidung für ein zu Hause ist für Sie als Käufer ein langer Weg, auf dem wir Sie mit fachkundiger Beratung und viel Feingefühl und voller Begeisterung begleiten. Wir zeigen Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten auf, sprechen Vor- und Nachteile an, damit Sie eine für Sie richtige Entscheidung treffen können. Auch bei dem wichtigen Thema der Finanzierung stehen wir Ihnen mit Kooperationspartnern zur Seite. “
Sprechen Sie uns aN
WIR NEHMEN UNS ZEIT FÜR SIE
Ihre Anfrage ist erwünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail von Ihnen oder Ihren Besuch in unserem Büro in der Nähe des Innenhafens. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Belange.
Allgemeine Baubeschreibung
Rohbau:
Abbruch von Wänden und Demontage von Ausbaukonstruktion, Entfernen des vorhandenen Putzes, Reinigung und neue Verfugung der historischen Fassade
Entwässerungsleitung:
Erneuert als PVC Rohr
Böden:
Estrichboden mit Fußbodenheizung.
Mauerwerk / Fassade:
Vorhandene Außenwände mit Innendämmung / diffusionsoffene Holzfaserplatte.
Schornstein:
Bestandsschornsteine
Geschossdecken:
Bestehende Holzbalkendecke überarbeitet, schwimmender Leichtestrich mit Fußboden-heizung (siehe „Heizung und Warmwasser“)
Treppenanlage:
Bestandstreppe Holz, Neuanstrich in Bestands-farben lackiert. Erstellung neuer Treppen in Holz-ausführung nach Vorgabe des Denkmalamtes.
Dachkonstruktion :
vorhandener Abbund (Dachstuhl!)
Terrasse:
Beton-Verbundpflaster. Abtrennungen zum Nachbarn in 1m Höhe zulässig, wahlweise aus Holz, Ziegel oder Bewuchs, sind nicht Bestandteil dieses Angebots
Fensteranlagen
Doppelverglaste Holzfenster, teils im Bestand, werden überarbeitet, neu zu erstellende Fenster mit Thermoplus Wärmeschutzverglasung, Einhand-Dreh-Kipp-Beschlägen mit Sicherheits-Pilzverriegelung im Standard RC 3, Rahmen mit um-laufender Lippendichtung. Innenfensterbänke wahlweise Eichenholz oder Granit. Dachflächenfenster Fabrikat Velux.
Haustüren:
Ausführung in Holz nach vorhandenem Muster.
Innenwände:
Sichtbare, vorhandene, innenliegende Fachwerke aufgearbeitet, nicht tragende Innenwände Leichtbauwände gespachtelt in Qualitätsstufe Q2 tapezierfertig.
Zimmertüren:
Historische Türen aufgearbeitet, neu eingebaute Türen als Röhrenspantüren in glatter Ausführung / Zarge weiß
Bäder:
Sanitärobjekte Villeroy und Boch, Fabrikat „Subway 2.0“. Armaturen Hans Grohe, Fabrikat Fokus, Dusche und Wanne unterputz. WCTiefspüler wandhängend mit Einbauspülkasten. Duschabtrennung aus Einscheibensicherheitsglas.
Heizung und Warmwasser:
Heizungsanlage und Warmwasser mit Wärmepumpe betrieben. Erdgeschoss Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung, Dachgeschoss Fußbodenheizung – falls technisch nicht möglich Wandheizung. Alle Räume mit separater Temperaturregelung.
Malerarbeiten:
sind nicht im Leistungsumfang enthalten
Wand- und Bodenfliesen:
Küche, Diele, Bad und WC / Wandfliesen im WC 1,20 m hoch gefliest, im Bad Duschbereich raumhoch gefliest ,nach Muster. Fliesenformat für Wand und Boden maximal 30/60 cm, Verlegung im Dünnbettverfahren. Wohn- und Schlafzimmer wahlweise Fliese oder Fertigparkett.
Elektroausstattung:
Wahlweise Gira oder Busch-Jäger, Standard weiß.
Eingangsbereich:
Im Bestand vorhanden. Gewünschte Gestaltung und Abänderung nach Absprache mit dem Denkmalamt.
Stellplätze:
Ausgewiesene Stellplätze, Garage als Fertiggarage gegen Aufpreis.
Sonderwünsche / Eigenleistung:
Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Eigenleistung entfällt die Gewährleistung für eigenausgeführte Gewerke.
Angabenvorbehalte und Allgemeines:
Die Planungsdarstellungen inkl. der Details des Werkvertrages dienen als Grundlage für die bauliche Ausführung an diesem Denkmal. Alle statischen, brandschutztechnischen und sicherheitsrelevanten Belange sind mit dem Denkmalamt grundsätzlich zu klären. Angaben aus dem Werkvertrag gelten daher vorbehaltlich der Abklärung mit dem Denkmalamt. Alle Angaben in diesem Prospekt sind ohne Gewähr, Irrtümer sind vorbehalten.
Getroffenen Absprache werden in einem Werkvertrag in Form von Beschreibungen, Planungsdarstellungen und Details festgehalten und sind Grundlage für die Ausführungen an den unter Denkmalschutz stehenden Objekten. Gestalterische, statische, brandschutztechnische und sicherheitsrelevante Belange werden grundsätzlich mit dem Denkmalamt abgeklärt. Somit gelten Angaben im Werkvertrag vorbehaltlich dieser Abklärung