Sehen und gesehen werden

Büro- und Praxisfläche im Brückenturm Duisburg-Ruhrort

  • Lage: 47119 Duisburg
  • Zimmer: 5
  • Büro-/Praxisfläche: 102 qm
  • 5. OG

 

  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: langfristig
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
  • Objektart: Büro- und Praxisfläche
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Vollständig renoviert
  • Letzte Kernsanierung: 2012
  • Anzahl der Parkflächen: 5
  • Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 80,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: C
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • DV-Verkabelung vorhanden: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Kaution: 2.550,00 €

Die zu vermietende Büro- und Praxisfläche befindet sich in der Turmspitze eines restaurierten und denkmalgeschützten Brückenturms, einem Wahrzeichens im historischen Hafenstadtteil Duisburg-Ruhrort. Der Brückenturm ist von imposanter Schönheit und ist gleichzeitig eine der vier Landmarken. Er gilt als geschichtsreiches Duisburger Wahrzeichen.

Die Räume bieten ein hohes Maß an Exklusivität, einzigartige Ausblicke auf Rhein und Ruhr, auf die Flussauen und die historische Brückenanlage. Das Büro erstreckt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Es gliedert sich in 5 verschieden große Büroräume, eine Teeküche und jeweils ein WC pro Etage.

Eine Besonderheit ist schon das imposante Treppenhaus mit Aufzug und die einzigartige Architektur, die auch im Inneren spürbar ist. Alle Büroräume in der unteren Büroebene verfügen über runde Erker, die einen Panoramablick bescheren. Die Räumlichkeiten besitzen ein Ambiente, das in dieser Form in Duisburg kein zweites Mal zu finden ist.

Darüber hinaus können bei Bedarf insgesamt 5 Stellplätze in unmittelbarer Umgebung angemietet werden.

Die angebotene Mietfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben. In den Räumen sind Kabelkanäle mit Netzwerkverkabelung vorhanden.

– Wände glatt verputzt und gestrichen
– Bodenbelag Terrazzoböden und restaurierte Dielenböden
– EDV-Verkabelung
– Personenaufzug
– barrierearm
– historisches Ambiente
– Denkmalschutz

Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tel. 0203 357275

per Mail

Susanne Hempel

Dipl.-Ing. Architektin, Immobilien Hempel

Ruhrort ist eine Halbinsel, umgeben von Rhein, Ruhr und historischen Hafenanlagen. Die über Jahrhunderte währende Tradition als Hafenstandort macht den Stadtteil zu einem sehr markanten Ort westlich der Innenstadt. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

In Ruhrort sind gute verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Direkt erreichbar sind die Autobahnauffahrten auf die A40, die A42 und die A59. Das so schnell erreichbare Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg vereint die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A59.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind jeweils als Nettobeträge ausgewiesen. Bei Anmietung des Objekts müssen zur Nettomiete und den Nebenkosten jeweils zzgl. 16 % Mehrwertsteuer entrichtet werden.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer exakt mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Fläche wird provisionsfrei angeboten.

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