Susanne Hempel, Dipl.-Ing. Architektin
Sabrina Kugler, Immobilienkauffrau
Oliver Edelbruch, Fotografie
„Wir sind Immobilienmakler der neuen Generation mit Sitz im Duisburger Trendviertel, dem beliebten Wasserviertel. Unsere ganzheitliche Dienstleistung umfasst den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Duisburg, Mülheim, Essen, in den umliegenden Ruhrgebietsstädten und am Niederrhein. Marketing wird bei uns ganz großgeschrieben, verbunden mit Leidenschaft, Emotion, Kreativität und Liebe zum Detail. Durch Home Staging und die professionelle Fotografie setzen wir jede Immobilie gekonnt in Szene. Besuchen Sie uns in unserem Showroom auf der Moselstraße 41 hinter der Duisburger Oper und lassen Sie sich inspirieren.“
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WIR NEHMEN UNS ZEIT FÜR SIE
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin bei sich zu Hause oder in unserem Showroom in der Nähe des Duisburger Innenhafens direkt an der Duisburger Oper.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und in der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen.
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„Ich kann meine vollste Zufriedenheit aussprechen und Frau Hempel uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Holger K.
„Vor allem die Präsentation der Wohnung hat mir besonders gut gefallen. Sie ist die einzige mir bekannte Maklerin in Duisburg, die die Wohnung zwecks Verkaufs möbliert und einrichtet… Ich habe mich bei Frau Hempel sehr wohl gefühlt und würde sie meinen Freunden und Bekannten definitiv weiterempfehlen.“
Florian S.
„Frau Hempel zeigt in jeder Situation, dass sie den Beruf der Maklerin mit Herz und Freude ausübt.“
Heike B.
„Ich kann Frau Hempel nur uneingeschränkt weiterempfehlen. Angefangen mit einer ausführlichen Beratung über die hervorragende und ansprechende Präsentation unserer Wohnung bis hin zu ihrem unermüdlichen Einsatz, ihrer professionellen und positiven Art.“
Doris G.
Entspannt verkaufen
so unterstützen wir sie
Sie erhalten vor dem konkreten Schritt in die Vermarktung alle für Sie relevanten Informationen und Beratungsleistungen durch uns kostenlos und gehen keinerlei Verpflichtung ein.
Unsere Beratung
- große Aufmerksamkeit schenken wir Ihren persönlichen Belangen und Wünschen
- Sie erhalten eine fundierte und belastbare Werteinschätzung Ihrer Immobilie
- wir informieren Sie über die zu erwartende Vermarktungsdauer
- das Profil einer möglichen Zielgruppe wird formuliert
- abgestimmt auf die Zielgruppe und auf Ihr Objekt erhalten Sie einen individuellen Vermarktungsvorschlag
- wir unterbreiten Ihnen Maßnahmen und Tipps zur Optimierung der Präsentation Ihrer Immobilie und zu allen Wertsteigerungsmaßnahmen
Angebotsphase
- Hilfestellung zur Optimierung der Präsentation Ihrer Immobilie
- Erstellung des Exposés (Fotos, Grundrisse, Baubeschreibung, Wertgutachten)
- Vermarktung Ihrer Immobilie über existierenden Kundenstamm und durch Inserate
- Kommunikation mit Interessenten
- Vorauswahl von Interessenten zur Vermeidung von Immobilientourismus
- Überprüfung der Bonität von Kaufinteressenten
Verkaufsphase
- gut vorbereitete und zielführende Kommunikation mit allen Beteiligten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Kompetente Preis- und Vertragsverhandlungen
- Bündelung relevanter Informationen zur notariellen Ausarbeitung des Kaufvertrags
- Organisation der Beurkundung beim Notar
- Übergabe der Schlüssel und Ausarbeitung eines Übergabeprotokolls
Sorgfalt und Erfahrung
Unser Erfolg ist ihr Erfolg
Sie erwägen einen Verkauf. Als Verkäufer nehmen Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie die Umschichtung eines sehr großen Vermögenswertes vor. Das lässt Ihr Nervenkostüm nicht unberührt. Immobilientourismus aufgrund falscher Versprechungen oder schlecht recherchierter Informationen sollte unbedingt vermieden werden. Wir leben in einer von Bildsprache dominierten Medienwelt, daher sind Präsentation und Ausstattung Ihrer Immobilie maßgeblich für den Erfolg des Verkaufs. Jede Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe, die es zu erreichen gilt.
Auch der Verkaufspreis Ihrer Immobilie darf nicht dem Zufall überlassen werden. Eine Fehleinschätzung oder falsche Versprechungen und eine anschließende Korrektur haben fatale Konsequenzen – der häufigste Fehler beim Immobilienverkauf! Unsere Erfahrung in der Immobilienvermarktung, sorgfältige Recherche, unsere Branchenkenntnis und eine stetige Marktanalyse machen unseren Erfolg in der Vermarktung aus.
Die Prüfung der Bonität eines Kaufinteressenten und die Begleitung einer möglichen Finanzierung schaffen Sicherheit für alle Vertragsparteien und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Langfristige Harmonie
Reibungslose Abwicklung
Sie möchten vermieten. Als Vermieter und Mieter kommen Sie langfristig zusammen. Es geht darum, „den“ richtigen Mieter für das angebotene Objekt zu finden, sowohl die Harmonie in der Hausgemeinschaft als auch zwischen den Vertragsparteien im Fokus zu haben. Hierzu ist ein gewisses Maß an Menschenkenntnis gefragt. Die Bonitätsprüfung und die Gestaltung der Mietverträge sind weitere wichtige Aufgaben bei der Vermietung. Unsere Professionalität und langjährige Erfahrung dienen beiden Parteien zu einem zufriedenstellenden Ergebnis
Die Richtige Entscheidung
Dank seriöser Beratung
Sie denken an einen Kauf. Als Käufer treffen Sie mit dem Kauf Ihrer Immobilie eine Lebensentscheidung. Deshalb sind Professionalität in der Beratung, Sensibilität und Erfahrung bei Ihrer persönlichen Begleitung auf der Suche nach einem geeigneten Haus oder einer Wohnung ernstzunehmende Aufgaben.
Sie möchten in verständlicher Form, seriös und verbindlich die Vorzüge und die Risiken einer Immobilie benannt bekommen, möchten das Potential eines Objektes erkennen können und auch die Folgekosten im Hinblick auf Kauf, Sanierung und Ausstattung aufgezeigt bekommen. Als Architektin begleitet Susanne Hempel Sie mit wichtigen Hinweisen hierzu. Die langjährige Arbeit in der Innenarchitektur ermöglicht Ihnen schon bei Ihrer ersten Besichtigung die Veranschaulichung von Möglichkeiten, die eine Immobilie zu bieten hat.
Langjährige Kooperationspartner zur Finanzierung Ihrer Immobilie und zur Begutachtung durch eine staatlich geprüfte und vereidigte Sachverständige begleiten Ihren weiteren Weg, wenn dies gewünscht ist.