Klassik in Bestform

Die Wohnungen:

Die Wohnungen präsentieren sich allesamt in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Hohe Decken unterstreichen den klassischen Altbaucharakter, die Parkett-, Granit- und Vinylböden sind alle von guter Qualität.

Alle Sanitärbereiche befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bäder im Dachgeschoss wurden jüngst im Jahr 2021 modernisiert, weitere 5 Bäder wurden innerhalb der letzten 20 Jahre saniert. Zwei Badezimmer stammen aus den neunziger Jahren.

Im Jahr 2010 wurden Balkone im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und zweiten Obergeschoss angebaut. Die Erdgeschosswohnungen erhielten dadurch den direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Im Jahr 2008 erfolgte im Zuge der Dacherneuerung der Ausbau des Spitzbodens mit neue Fensteranlagen und einer Balkonsanierung. So entstanden zwei außergewöhnliche Dachstudios, die den Mietern als attraktive Nutzfläche dienen.

Allgemeine Angaben:

• Fenster ca. aus 1997
• Dacheindeckung ca. in 2008
• Spitzbodenausbau ca. In 2008
• Anbau der hinteren Balkone ca. 2010
• Bäder im Dachgeschoss ca. in 2021
• Sanierung von 5 Badezimmern nach 2000
• Beheizung über Fernwärme

Aufteilung:

Erdgeschoss links, ca. 112 m²:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon mit direktem Zugang zum Garten

Erdgeschoss rechts, ca. 105 m²:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon

1. Obergeschoss links, ca. 136 m²:
4 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellraum, Balkon

1. Obergeschoss rechts, ca. 102 m²:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellraum, Balkon

2. Obergeschoss links, ca. 89 m²:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellraum, Balkon

2. Obergeschoss Mitte, ca. 40 m²:
1 Zimmer, Küche, Badezimmer

2. Obergeschoss rechts, ca. 100 m²:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellraum, Balkon

3. Obergeschoss links, ca. 115 m²: 
Gesamtfläche, davon ca. 28 m² Nutzfläche:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Studio mit Bad, Abstellraum und Loggia*

3. Obergeschoss rechts, ca. 156 m²: 
Gesamtfläche, davon ca. 39 m² Nutzfläche:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Studio mit Bad, Abstellraum und Loggia*

*Studios in den Spitzböden:
Den beiden Dachgeschosswohnungen sind Flächen im ausgebauten Spitzboden zugeordnet. Diese umfassen jeweils einen großzügigen Studioraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Über eine sehr schöne Treppe sind diese Flächen direkt zugänglich und wurden im Mietpreis entsprechend berücksichtigt.

Jeder Wohnung sind separate Kellerräume zugeordnet.