Altstadtdomizil
Zentrale Etagenwohnung mit großem Balkon Duisburg-Wasserviertel-Innenhafen
KALTMIETE: 715 €
- Lage: 47051 Altstadt-Innenhafen
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Nebenkosten: € 380 inkl. Heizkosten
- Zimmer: 4
- Etage: 2. Obergeschoss
- Loggia: in Südausrichtung
- Verfügbar: ab sofort
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiebedarf: 107 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Qualität der Ausstattung: bezugsfertig, einfach ausgestattet
- Böden: PVC-Böden
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Fahrradgarage: direkt von der Straße aus zugänglich
Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Tel. 0203 357275
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Kunstvolle Stuckornamente und Wandmalereien schmücken den Eingangsbereich dieses historischen Stadthauses und bilden einen imposanten Auftakt. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt und zum Innenhafen machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Dreifamilienhauses. Der Grundriss bietet drei großzügige Zimmer. Ein separates, vom Treppenhaus aus zugängliches Zimmer erweitert das Raumprogramm und ist bestens geeignet als Home-Office-Bereich, als Atelier oder Gästezimmer. Die überdachte Loggia ist von der Küche aus zugänglich und sorgt für einen sommerlichen Freisitz. Die Wohnung wurde gerade erst frisch gestrichen und steht zum Einzug bereit. Die Ausstattung ist einfach gehalten.
Fahrräder werden in einem großen, von der Straße aus zugänglichen Raum sicher abgestellt. Ein eigener, geräumiger Kellerraum steht dem Mieter dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfertig. Alle Wandflächen der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und wurden gerade erst getrichen. Die Ausstattung ist solide und einfach gehalten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
- große Loggia
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fahrradkeller und Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- historisches Treppenhaus
- PVC-Boden in Holzoptik
Der Duisburger Innenhafen gehört zu den gefragtesten und außergewöhnlichsten Wohnlagen innerhalb Duisburgs. Am Rande des Wasserviertels und der Altstadt gelegen bietet dieser Standort eine erlebnisreiche Infrastruktur und allerbeste Verkehrsanbindungen.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße zwischen Innenhafen und City. Die Mikrolage bietet eine einzigartige Kombination aus Hafenflair und Altstadtfeeling mit dem Duisburger Rathaus, dem Garten der Erinnerung, der Museumspark und der Marina.
Attraktive Gastronomieangebote entlang des Hafenbeckens, Einkaufszentren in der Duisburger City, Ärzte, Cafés, Museen und das Stadttheater sind allesamt fußläufig erreichbar.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf den gemeinsamen nächsten Schritt. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Grundrisse stimmen nicht immer mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir ebenfalls keine Gewähr.
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