Klassisch, freistehend, wie im Bilderbuch

Das freistehende, klassische Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in bester Mülheimer Wohnlage präsentiert sich in einem gepflegten und technisch aktuellen Erhaltungszustand. Mit seinem fast quadratischen Zuschnitt bietet das Haus offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und einen nachträglich angebauten Wintergarten mit Aussichtspotential. Durch die Hanglage ergibt sich ein unverbaubarer Panoramablick in den eigenen Garten und das attraktive Umfeld. Das Objekt verfügt über viel Fensterfläche und ist ausgesprochen hell. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Fläche. Ob der Dachboden bereits zu Entstehungszeiten ausgebaut wurde und somit baugenehmigt ist, ist nicht eindeutig feststellbar, da es leider keinerlei Planunterlagen mehr im Hausaktenarchiv der Stadt Mülheim gibt. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf alle ausgebauten Flächen des Hauses. Das Einfamilienhaus bietet einen guten Lebensraum für eine Familie mit Kindern. Der Hausgarten befindet sich in einer Hanglage, zum Klettern und als Abenteuerspielplatz ist er bestens geeigenet, wer Bewegung auf einer groß angelegten, ebenen Fläche sucht, würde auf den benachbarten Wald ausweichen. 

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang mit angrenzendem Tageslicht- Duschbad  und einem separaten Kellerzugang, große Empfangsdiele, Küche mit Terrassen- und Gartenblick, Wohn-, Essbereich und Wintergaten ineinander übergehend. Wintergarten zum Garten hin ausgerichtet mit Panoramablick. Offener, heller Treppenaufgang.

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit zwei Fenstern (ausgestattet mit Wanne und Dusche), offener Büro- und Arbeitsbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer, offener, heller Treppenaufgang.

Dachgeschoss: Ein ausgebautes Studiozimmer mit Schräge und zwei Dachflächenfenstern, ein schlicht ausgebauutes Studiozimmer mit Dachflächenfenstern, einer Gaube und eingebauter zusätzlicher Holzempore.