VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE

Schon beim Betreten des offen gestalteten Erdgeschosses spürt man, dass es sich hier um keine normale Immobilie handelt. Dieses sehr gepflegte Haus im angesagten Schillviertel nahe der Weseler Innenstadt mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei ausgebaute Etagen bieten nicht nur Raum für eine große Familie. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bieten sich an. Eine separate Vermietung des Dachgeschosses ist denkbar, denn die unteren beiden Geschosse sind schnell durch eine interne Treppe miteinander verbunden – hat man doch bei der Planung des Hauses diese Möglichkeit durch die Vorsehung einer verdeckten Deckenöffnung schon berücksichtigt.

Der Keller bietet durch einen wohnlich ausgebauten Raum von fast 35 m² und den weiteren 90 m² Nutzfläche Spielraum für Selbstverwirklichung jeglicher Art.

Der Anbau im Erdgeschoss wurde im Jahre 1995 errichtet und schafft einen imposanten modernen Grundriss, der sich auch in der Großzügigkeit der modernen Küche fortsetzt. Der rund 70 m² große Wohnbereich misst in seiner Raumtiefe fast 14 Meter. Ein Kachelofen, der als Gaskamin betrieben wird, sorgt für Behaglichkeit und heizt zusätzlich zur Fußbodenheizung das Erdgeschoss. Die beiden Hauptwohnebenen im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, ein Teilbereich des Kellergeschosses und das Dachgeschoss über Nachtspeicheröfen.

Wer glaubt, hier muss man viel Geld für das Beheizen ausgeben, der irrt. Der Energiestandard und die Verbrauchswerte dieses Hauses können sich durchaus sehen lassen. Und wer energetisch nachhelfen möchte, kann die großen Dachflächen durch eine Photovoltaikanlage aufrüsten und produziert seinen Strom selbst. Hier bietet der Staat zahlreiche Fördermöglichkeiten.

Aufteilung:

Ein großzügiges und helles Treppenhaus empfängt den Besucher und lädt durch die verglaste Korridortüre zum Eintreten in den imposanten Wohnbereich ein. Die Übergänge zwischen den einzelnen Nutzungszonen sind durch die offene Grundrissgestaltung fließend. Die Küche erstreckt sich über die gesamte hintere Hausbreite und führt zur überdachten Außenterrasse und dem gepflasterten Garten- und Hofbereich. Ein Gäste-WC befindet sich eine Treppe tiefer im Untergeschoss des Hauses. Hier ergänzen ein weiterer, ausgebauter und beheizter Raum und drei große Kellerräume das üppige Raumprogramm. Auch die Garage ist komplett unterkellert.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer mit Zugang zur 25 m² großen Dachterrasse in Südausrichung und den elterlichen Schlafbereich mit separierter Ankleidezone. Das Wannen- und Duschbad und der WC-Bereich sind getrennt voneinander angeordnet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als Kinder- und Gästebereich, als Homeoffice oder auch als eigentändige Wohnung genutzt werden. Hier befinden sich ein Schlafbereich, ein großer Koch- und Essbereich, ein Wohnraum und ein Duschbad.