Ruhe, Licht und beste Aussicht
Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Einbauküche
.
- Lage: 47198 Duisburg-Homberg
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2
- Etage: Dachgeschoss (2. OG)
- Balkon: in Südausrichtung
- Besonderheit: Einbauküche
- Verfügbar: ab sofort
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 89,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert: C
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Qualität der Ausstattung: hochwertig
- Böden: Durchgehend hell gefliest
- Tageslichtbad: Dusche und Wanne
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Tel. 0203 357275
per Mail
Ruhe, Licht und beste Aussicht sind die drei erwähnenswerten Eigenschaften dieser modernen Zweiraumwohnung mit Wohnküche. Diese liegt im Dachgeschoss eines 2002 erbauten, sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet von allem etwas und lässt kaum einen Wunsch offen. So bietet sie einen modernen, gut geschnittenen Grundriss und einen großen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Längsseite des Wohnzimmers erstreckt. Der herrliche Ausblick ist bereits beim Betreten der Wohnung wahrzunehmen. Durch die Südausrichtung erwarten den Bewohner in dem großen Wohnraum, auf dem Balkon und in der geräumigen Küche viele schöne Sonnenstunden.
Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche bestückt. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine übergroße Dusche als auch über eine Badewanne. Im Schlafzimmer ist bereits ein großer Einbauschrank mit guter Innenausstattung vorzufinden. Die Wohnung besitzt sowohl im Badezimmer als auch im Waschkeller einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Hausflurreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Nach einem Anstrich der Wände wäre die Wohnung bezugsferig.
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elektrische Markise
- durchgehender Fliesenboden
- eigener Kellerraum
- weitere Abstellmöglichkeiten auf dem von der Wohnung zugänglichen Dachboden
- gemeinschaftliche Waschküche und zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und im rückseitigen Gartenhaus
Die Wohnung liegt im Duisburger Stadtteil Alt-Homberg, in einer ruhigen Wohnstraße. Das direkte Umfeld besteht hauptsächlich aus kleinen Einfamilienhäusern und neu erbauten Mehrfamilienhäusern
Die aktuelleren Bauaktivitäten zeigen, dass dieser Wohnstandort immer mehr an Beliebtheit und Attraktivität gewinnt. Dies spiegelt auch die gute Infrastruktur wider. Wer mag, kann das Auto auch ruhig einmal stehen lassen. So sind ein Freibad und der Ludgeriepark nur wenige Gehminuten weit entfernt. Auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der Weg zum Üttelsheimer See und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der unmittelbaren Umgebung ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad bequem zrückgelegt. Auch die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ist hervorragend.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf den gemeinsamen nächsten Schritt. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Grundrisse stimmen nicht immer mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir ebenfalls keine Gewähr.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren